п'ять грубих прибуток продавця
Якщо ви не отримаєте лист протягом п'ятнадцяти хвилин, будь ласка, перевірте папку"Спам або зв'яжіться з нами для допомогтиІноземці не можуть придбати більше двох одиниць нерухомості, яка не може перевищувати 4 000 квадратних метрів (загальна площа. м.), і їх мета повинна бути для членів сім'ї, щоб жити у власність. Покупка повинна отримати схвалення Ради міністрів, який займає близько двох місяців. Якщо зареєстровані, майно не може бути продано або орендоване на п'ять років. Сума покупки повинна будуть доставлені до Єгипту в іноземній валюті, через один з державних комерційних банків (хоча ця норма закону не застосовується).
Нарешті, майно повинне бути здано оформлені після п'яти років, який має податковий недоліків (див.
розділ Податок). Якщо іноземець одружився на місцевій, очевидне рішення полягає в тому, щоб зробити свого чоловіка придбати нерухомість, а потім нехай власність немебльований, як це роблять місцеві жителі, як правило, уникаючи податків. Нещодавно Єгипет збірну загальна заборгованість по трьох-реєстраційний внесок правила EGP2, 000 (доларів США 345), незалежно від ціни покупки нерухомості. Так, реєстрація тепер дешевше, ніж раніше. Але процес все одно займає багато часу. Нерухомість в Шарм-ель-Шейх дотримується інший режим, оскільки є адміністративним актом, виданий у 2005 році скасував закон 1996 року на нерухомість в Шарм-ель-Шейх. Згідно з указом, іноземні покупці в Шарм-ель-Шейх не може придбати права на власність, але лише 99-річної оренди. Іноземні покупці повинні тому виконайте процедуру, звану підписом обґрунтованість вироку суду, і різні інші дії. У Шарм експерт на цю процедуру Зіяд Ях'ю, начальник юридичного департаменту в місті і міських міжнародних, Шарм-ель-Шейх. Він готовий надати безкоштовну юридичну консультацію для глобального керівництва читачів власність. Фірмовими спосіб обґрунтованість судового вироку' цілком може стати домінуючою маршрут для іноземців навіть за межами шарм, тому що воно дозволяє іноземцю купити, як багато властивостей, як він любить, взяти його в оренду, і продавати, коли він любить.
Двох методів реєстрації та підпис обґрунтованість судового вироку' у кожного є свої переваги і недоліки: повної і максимального захисту.
Він є визнаним методом в єгипетському право передачі власності на нерухоме майно.
Ви не маєте права продати свою власність, якщо пройшло п'ять років з дня покупки, і навіть тоді, ви повинні отримати письмове схвалення від прем'єр-міністра.
Це самий практичний спосіб для реальних угод майна або в Шарм-ель-Шейх, орчата, або Марас Аллам або в іншому місці. Цей метод дозволяє перепродати вашу власність, коли ви потребуєте, і без жодних погоджень. Це більш слабка форма захисту, ніж реєстрація. Послуги адвоката по нерухомості є дуже необхідні при купівлі нерухомості в будь-якому місці в Єгипті. Одна з причин полягає в тому, що люди в минулому не поспішають реєструвати об'єкти нерухомості, тому що це було дорого, щоб бути першим власником будівлі для реєстрації. Навіть у сучасному районі, як прийнято, іноді продавці не зареєстрували, тому що вони як і раніше мають прострочений борг під заставу будинку, і побоюються, що після реєстрації кредитор зможе претендувати на будинок.
Туди-назад витрати по операції включають в себе всі витрати, пов'язані з купівлею і потім перепродуючи нерухомість - гонорари адвокатів, гонорари нотаріусів, реєстраційних зборів, податків, агентських зборів і т.
Валюта: Єгипту використовує єгипетський фунт (EGP).
Обмінний курс на двадцять шість вересня 2007: долари США один EGP5. Власність вартість 250 доларів США, 000 приблизно ЕГП 1, 400, 000 (1, 409, 870) місце знаходження: Реєстрація Каїр вартість: завершити передачу власності майном, продажу повинні бути зареєстровані в департаменті місцевої нерухомості.
Реєстраційний внесок був переглянутий і залежить від розміру майна.
Максимальна реєстраційний внесок становить 2 000 (280 доларів США). Судові витрати: з-за вкрай складної процедури реєстрації нерухомості, керівництво глобальної власність консультує покупців в прокат свої арабомовні юристів. Юридичні документи, написані на арабській мові є тільки ті, які визнаються в судах. Судові витрати приблизно в три від вартості нерухомості. Гонорари агента по нерухомості: комісія агента з нерухомості становить близько 2. п'яти до трьох (плюс десять податків), оплачує продавець. Податок на приріст капіталу: оскільки податок на приріст капіталу стягується з валового прибутку, вона визначається як вартість угоди. Податок на приріст капіталу стягується при продажу земельної ділянки і будівлі в межах єгипетського міста в розмірі 2. Отримати щомісячну аналітичну інформацію про світових ринках нерухомості та ексклюзивний ранній доступ до інвестиційних можливостей доставлені прямо на ваш поштовий ящик.
Отримання інформації аналіз та пропозиції від світових ринках нерухомості прямо на ваш поштовий ящик.
